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母公司劃轉(zhuǎn)土地給子公司,免征土地增值稅嗎?

時(shí)間:2023年02月24日 信息來(lái)源:本站原創(chuàng) 點(diǎn)擊: 加入收藏 】【 字體:

答:由于母子公司之間屬于無(wú)償劃轉(zhuǎn),不是有償?shù)模虼嗣庹魍恋卦鲋刀?。母公司將土地劃轉(zhuǎn)至子公司,并按照投資處理,可不征土增稅。


參考


參考政策一:


《中華人民共和國(guó)土地增值稅暫行條例實(shí)施細(xì)則》第二條規(guī)定,“條例第二條所稱的轉(zhuǎn)讓國(guó)有土地使用權(quán)、地上的建筑物及其他附著物并取得收入,是指以出售或者其他方式有償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為。不包括以繼承,贈(zèng)與方式無(wú)償轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的行為?!?/p>


考政策二:


《重慶市地方稅務(wù)局關(guān)于土地增值稅若干政策執(zhí)行問(wèn)題的公告》(重慶市地方稅務(wù)局公告2014年第9號(hào))第三條,同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間無(wú)償劃轉(zhuǎn)(調(diào)撥)房地產(chǎn),不征收土地增值稅。

“同一投資主體內(nèi)部所屬企業(yè)之間”是指母公司與其全資子公司之間;同一公司所屬全資子公司之間;自然人與其設(shè)立的個(gè)人獨(dú)資企業(yè)、一人有限公司之間。


參考政策三:


《財(cái)政部國(guó)家稅務(wù)總局關(guān)于中國(guó)中信集團(tuán)公司重組改制過(guò)程中土地增值稅等政策的通知》(財(cái)稅[2013]號(hào))第一條規(guī)定:在中信集團(tuán)整體改制為中國(guó)中信集團(tuán)有限公司(以下簡(jiǎn)稱中信有限)過(guò)程中,對(duì)中信集團(tuán)無(wú)償轉(zhuǎn)移到中信有限的房地產(chǎn),以及中信集團(tuán)無(wú)償轉(zhuǎn)移到中國(guó)中信股份有限公司(以下簡(jiǎn)稱中信股份)的房地產(chǎn),不征土地增值稅。


參考政策四:


根據(jù)《財(cái)政部 稅務(wù)總局關(guān)于繼續(xù)實(shí)施企業(yè)改制重組有關(guān)土地增值稅政策的公告》(財(cái)政部 稅務(wù)總局公告2021年第21號(hào))規(guī)定:“四、單位、個(gè)人在改制重組時(shí)以房地產(chǎn)作價(jià)入股進(jìn)行投資,對(duì)其將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移、變更到被投資的企業(yè),暫不征土地增值稅。


五、上述改制重組有關(guān)土地增值稅政策不適用于房地產(chǎn)轉(zhuǎn)移任意一方為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)的情形。