投資性房地產(chǎn)的后續(xù)計量模式有：成本模式和公允價值模式，企業(yè)通常應(yīng)當(dāng)采用成本模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，滿足特定條件時也可以采用公允價值模式對投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量。采用公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量的投資性房地產(chǎn)，同時滿足以下兩個條件：投資性房地產(chǎn)所在地有活躍的房地產(chǎn)交易市場；企業(yè)能夠從活躍的房地產(chǎn)交易市場上取得同類或類似房地產(chǎn)的市場價格及其他相關(guān)信息，從而對投資性房地產(chǎn)的公允價值作出合理的估計。同一企業(yè)只能采用一種模式對所有的投資性房地產(chǎn)進(jìn)行后續(xù)計量，不得同時采用兩種計量模式。當(dāng)然也有特例：因為公允價值模式，必須要能獲得”公允價值“的時候，才能采用這種模式。 如果實在不能獲得公允價值的時候，只能采用成本模式了。這時候就出現(xiàn)了同一企業(yè)有兩種計量模式。企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照投資性房地產(chǎn)準(zhǔn)則的相關(guān)規(guī)定，對投資性房地產(chǎn)采用成本模式或者公允價值模式進(jìn)行后續(xù)計量，計量模式一經(jīng)確定，不得隨意變更。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的，應(yīng)當(dāng)作為會計政策變更，應(yīng)當(dāng)把房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換前的賬面價值作為轉(zhuǎn)換后的入賬價值。成本模式轉(zhuǎn)為公允價值模式的會計分錄如下：借：投資性房地產(chǎn)——成本（變更日公允價值），投資性房地產(chǎn)累計折舊（攤銷），投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，貸：投資性房地產(chǎn)（原價），利潤分配——未分配利潤（或借記），盈余公積（或借記）。已采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價值模式轉(zhuǎn)為成本模式。
