個人能開
提問：個人出租房屋，能開增值稅專票嗎？ 能開！但必須去稅局代開！ 根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于提供不動產(chǎn)經(jīng)營租賃服務(wù)暫行辦法》（財稅〔2016〕16號）第十一條規(guī)定： 小規(guī)模納稅人中的單位和個體工商戶出租不動產(chǎn)，不能自行開具增值稅發(fā)票的，可向不動產(chǎn)所在地主管國稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。 其他個人出租不動產(chǎn)，可向不動產(chǎn)所在地主管地稅機(jī)關(guān)申請代開增值稅發(fā)票。 需要。舉個例子：假如將商業(yè)房出租，租金為10.5萬元。由于是商業(yè)房，則需要按照征收率5%繳納增值稅。 那么，如果個人去稅局代開普通發(fā)票，需要交稅嗎？繼續(xù)往下看 自然人代開普通發(fā)票 如果自然人去稅局代開普通發(fā)票，需要交稅嗎？都要繳納哪些稅？ 稅收優(yōu)惠： 1.增值稅小規(guī)模納稅人適用3%征收率的應(yīng)稅銷售收入，減按1%征收率征收增值稅。 2.未辦理稅務(wù)登記或臨時稅務(wù)登記的小規(guī)模納稅人，每次（日）銷售額未達(dá)到500元的免征增值稅。 3.從事蔬菜批發(fā)、零售的納稅人銷售的蔬菜，免征增值稅。 4.從事農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)、零售的納稅人銷售的部分鮮活肉蛋產(chǎn)品，免征增值稅。 5.其他免征增值稅項目，詳見《減免稅政策代碼目錄》。 稅收優(yōu)惠： 1.自2023年1月1日至2027年12月31日，對增值稅小規(guī)模納稅人、小型微利企業(yè)和個體工商戶減半征收資源稅（不含水資源稅)、城市維護(hù)建設(shè)稅、房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅（不含證券交易印花稅)、耕地占用稅和教育費附加、地方教育附加。 2.按月納稅的月銷售額或營業(yè)額不超過10萬元（按季度納稅的季度銷售額或營業(yè)額不超過30萬元）的繳納義務(wù)人免征教育費附加、地方教育附加、水利建設(shè)基金。 1.對自然人從事經(jīng)營所得 征收情況受地區(qū)行業(yè)影響較大，通常先按照開票銷售額×應(yīng)稅所得率計算當(dāng)月應(yīng)納稅所得額，再根據(jù)經(jīng)營所得累進(jìn)稅率計算個人所得稅稅額。 2.對自然人取得勞務(wù)報酬所得、稿酬所得和特許權(quán)使用費所得 稅務(wù)機(jī)關(guān)為其代開發(fā)票時，不再征收所得應(yīng)繳納的個人所得稅，由扣繳義務(wù)人按照稅法規(guī)定依法履行預(yù)扣預(yù)繳義務(wù)，并辦理個人所得稅全員全額扣繳申報。