通常情況下，一般納稅人應(yīng)當(dāng)一般計稅：機器設(shè)備、建筑施工設(shè)備（不配備操作人員）租賃，屬于提供有形動產(chǎn)租賃服務(wù)，稅率為13%；將建筑施工設(shè)備出租給他人使用并配備操作人員的，按照“建筑服務(wù)“繳納增值稅，適用稅率為9%。但根據(jù)《財政部 國家稅務(wù)總局關(guān)于全面推開營業(yè)稅改征增值稅試點的通知》（財稅〔2016〕36號）附件2《營業(yè)稅改征增值稅試點有關(guān)事項的規(guī)定》第一條第（六）項規(guī)定，一般納稅人發(fā)生下列應(yīng)稅行為可以選擇適用簡易計稅方法計稅：4.以納入營改增試點之日前取得的有形動產(chǎn)為標(biāo)的物提供的經(jīng)營租賃服務(wù)。5.在納入營改增試點之日前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同。
根據(jù)上述規(guī)定，一般納稅人提供有形動產(chǎn)經(jīng)營租賃業(yè)務(wù)，如果該有形動產(chǎn)為營改增試點之前取得的，或者在營改增試點之前簽訂的尚未執(zhí)行完畢的有形動產(chǎn)租賃合同，可以選擇適用簡易計稅方法計算繳納增值稅。
注意營改增時間：2012年1月1日，“營改增”在上海市實施；2012年9月1日，“營改增”在北京市實施；2012年10月1日，“營改增；在江蘇省、安徽省實施；2012年11月1日，“營改增"在福建省、廣東省實施；2012年12月1日，“營改增”在天津市、浙江省、湖北省實施；2013年8月1日，交通運輸業(yè)和部分現(xiàn)代服務(wù)業(yè)“營改增”試點在全國實施；2014年1月1日，鐵路運輸和郵政服務(wù)業(yè)納入營改增試點，至此交通運輸業(yè)已全部納入營改增范圍；2016年5月1日，營業(yè)稅改征增值稅試點全面推開。